عند التفكير في شراء عقار، يعتبر هذا القرار من أهم القرارات الماليّة التي قد يتخذها الفرد في حياته يتطلب هذا الأمر دراسة مستفيضة وفهماً دقيقاً لعدّة جوانب تتعلق بالعقار نفسه وسوق العقارات بشكلٍ عام لتحقيق أفضل نتائج وضمان استثمار ناجح، يجب أن يكون لديك خطة محكمة تتبعها أثناء عملية الشراء في هذا المقال، نستعرض عشر خطوات هامّة يجب عليك اتباعها عند شراء عقار، لضمان اتخاذ القرار الصحيح وتفادي الأخطاء الشائعة التي قد تؤثر على استثمارك.
1- سعر العقار: يجب عليك أن تختار موقع عقارك في منطقة لديها أسعار عقارات مُناسبة، وفي اماكن يوجد فيها العديد من المرافق والخصائص المُميزة هي الأغلى سعرًا لذا عليك أن تحدد احتياجاتك وميزانيتك لتختار الأنسب من بينهما.
2- تحمّل التكاليف: من العوامل المُهمة التي يجب أن يتم أخذها بعين الإعتبار عند إختيار العقار المثالي هو القدرة على تحمّل تكاليف المعيشة بشكلٍ مُريح، فالنفقات الخاصّة بك قد تتغيّر مثل البقالة والبنزين والمياه والكهرباء والضرائب، جميعها تختلف من مكانٍ إلى آخر لذلك يجب وضع نفقاتك قيد الإعتبار عند اتخاذ القرار.
3- وسائل التنقّل: وقت الوصول الذي يستغرقه الوصول إلى العمل أو إلى المنزل يُمكن أن يكون عاملاً هامًا وحاسمًا في قرار الإنتقال من مكانٍ إلى آخر جديد للعيش فيه وهذا يعتمد على إذا كنت تستخدم وسائل التنقل أو كنت تمتلك سيّارة فالنقل العام الجيّد يُعتبر عامل رئيسي عند اختيار منزلك الجديد.
4- الرعاية الصحيّة: تُعتبر الرعاية الصحيّة من أهم مُقومات الحياة لهذا السبب إذا كنت تنوي شراء أو استئجار عقار جديد سوف تحتاج إلى أن تكون بالقرب من مراكز الرعاية الصحيّة الجيّد أو مستشفى.
5- الأمان: ابحث عن عقار آمن لديه خدمة حراسة، ولكن إذا لم يكن لديك الميزانيّة الكافية للعيش فابحث عن الأماكن التي لها سمعة جيّدة ومعدل جريمة أقل، فلا يُمكنك المُخاطرة وتحمّل نفقات منزل غير مُناسب لعائلتلك ولك لهذا السبب يُنصح دائمًا الإستعانة بوسيط عقاري ذو خبرة واسعة ومعرفة بالسوق.
6- الأمور القانونيّة: تُعتبر الأمور القانونيّة من أهم الأمور التي يجب أن تأخذها في عين الإعتبار عندما يتعلّق الأمر بشراء العقارات عمومًا لذلك يجب اتباع بعض الأمور لحماية نفسك من أهمها أن تحصل على نسخة من العقد وأن يتم مُراجعته للتأكد من صحته، ثانيًا أن تتأكد من وجود كافّة التصاريح والتراخيص الرسميّة.
7- المساحة والتقسيم: تُعتبر المساحة والتقسيم من أكثر العوامل تغيرًا من شخص إلى آخر عند شراء العقارات على سبيل المثال في حال رغبت أن تسكن وحيدًا في المنزل الجديد فشقق الأستوديو ذات المساحة الصغيرة هي مثالية لك، أمّا إذا كنت تبحث عن منزل الأحلام اكبير فالمساحات المُتوسطة ستُناسبك أكثر فكلما زاد عدد الأشخاص الذين سيعيشون في منزلك الجديد كلما زادت المساحة المطلوبة.
Bahrain
Need help
