لماذا نستثمر في العقارات؟

يُعتبر الاستثمار في العقارات أحد أقدم وأهم أشكال الإستثمار التي أثبتت فعاليتها على مر الزمان، إذ كان العقار يمثل قيمة ثابتة ودائمة، حيث يبحث الكثيرون عن فرص لشراء العقارات سواء للسكن أو للربح لكن لماذا يعتبر الاستثمار في العقارات خيارًا جذابًا للكثير من الأفراد والمستثمرين؟ الجواب يكمن في مجموعة من العوامل التي تجعل من العقار واحدًا من أصول الثروة الأكثر استقرارًا من العوائد الثابتة التي تقدمها الإيجارات، تابع هذا المقال لتتعرف على أهم تلك الأسباب.

1- امن الإستثمارات العقاريّة

تُعتبر الإستثمارات العقاريّة من بين أكثر الإستثمارات امنًا واستقرارًا ولسببٍ وجيه جدًا يجب على الجميع العثور على منزل للإقامة فيه من خلال شراء العقارات للإيجار فإنك تُلبي الإحتياجات الأساسيّة لكل فرد وهذا الأمر الذي يجعل الإستثمار في العقار اختيار ناجح.

2- تحقيق الأرباح على المدى الطويل

العقارات هي من أكثر الأصول التي من المُمكن أن تُقدّم لك أرباح عالية على المدى الطويل شريطة أن تختار منطقة واعدة عليها طلب كبير حتى ولو كان العقار قديم يُمكنك أن تزيد من قيمته من خلال تجديده وطلائه أو حتى تغيير استخدامه.

3- الإستفادة من إيرادات الإيجار

يسمح لك الإستثمار العقاري تأجير العقارات لتحصيل دخل الإيجار كل شهر، حتى ولو كان عليك سداد قرض عقاري فسيتم دفعه بالكامل أو دفعه جزئيًا بفضل الإيجارات المُحصلة، لذا احرص على اختيار منزلاً تبلغ ربحيته الإجماليّة حوالي 10%.

4- الحماية من التضخم

يُمكن للعقارات أن تحمي من التضخم نظرًا لأنها تميل إلى الإرتفاع في القيمة مع التضخّم فعندما يزدهر الإقتصاد تزداد قيمة العقارات، وعندما يتراجع الإقتصاد يُصبح الناس أقل رغبة في بيع المنازل وبالتالي يُطالبون بانخفاض اسعار المساكن الجديدة، لكن هذا الأمر لا يعني بأن الأسعار ستنخفض بالسرعة التي كانت ستنخفض بها.

5- طريقة أقل خطورة لكسب الدخل

يُمكنك كسب الدخل من تأجير العقارات أو من الرهن العقاري، حيث يُمكنك كسب الدخل من زيادة رأس المال أي قيمة العقارات مع مرور الوقت فهي تُعتبر طريقة رائعة لبناء الثروة ومنحك المزيد من الخيارات، حيث أنك ستتمكن من بيع العقار في وقتٍ ما مع الإستمرار في جني الأرباح منه، بالإضافة إلى الإعفاءات الضريبيّة التي يُمكن أن تتمتّع بها.

6- الإستثمارات العقاريّة قابلة للتحسين

الإستثمارات العقاريّة يُمكنك الإحتفاظ بها لفترة طويلة من الزمن حتى يتم البيع وتحقيق الربح ونجاح السهم، حيث يعتمد على نجاح إدارة الشركات وهذا شيء يُعتبر خارج عن السيطرة، وفي المُقابل تخضع الإستثمارات العقاريّة تحت السيطرة الخاصّة بك بشكلٍ مُباشر على الرغم من أنك لا تستطيع السيطرة على التغيّرات الإقتصاديّة.

7- الإستفادة من تمويل الإستثمارات العقاريّة

يُمكن تنظيم الإستثمارات العقاريّة بأموال أو رهن عقاري بطريقة آمنة إلى حدٍ ما وبأسعارٍ معقولة، بحيث يُمكن إجراء عمليّات شراء كبيرة باستثمار أولي صغير نسبيًا والنتيجة هي شراء الأصول الثابتة التي تُقدّر سنويًا على مدى العام.