قد تواجه بعض مشاريع البناء العديد من العيوب التي من شأنها أن تؤثر على جودة وسلامة البناء ما بين المشاكل الهيكلية والفنية، وتؤثر بشكلٍ كبير على قيمة العقار ومدى ملاءمته للاستخدام، في هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة، سنتعرف على أشهر العيوب التي تظهر في العقارات وطرق الوقاية منها لضمان الحصول على منزل أو مبنى آمن وقوي.

تُشير عيوب البناء إلى أي نقص أو عيب في المواد أو التصميم أو الصنعة المُستخدمة في بناء الهيكل، حيث قد يؤدي وجود هذه العيوب إلى التأثير السلبي على السلامة الهيكليّة العامّة ووظائف المبنى، بحيث يُمكن أن تشمل العيوب الجماليّة البسيطة والمشاكل الهيكليّة الشديدة، وإهمال هذه العيوب من المُمكن أن يؤدي إلى مشاكل كبيرة مثل مخاطر السلامة أو الإصلاحات المُكلفة، ويُمكن أن تتسبب في انخفاض قيمة المُمتلكات.

1- العيوب الإنشائيّة: تُعتبر العيوب الإنشائيّة من بين اخطر انواع عيوب البناء التي يُمكن أن تُهدد سلامة واستقرار المُمتلكات ومن الأمثلة عليها مشاكل الأساس التي تتسبب في انهيار المُمتلكات، مشاكل التأطير ومشاكل السقف التي يُمكن أن تؤدي إلى تلف المياخ والعفن والتعفن وإضرار السلامة الهيكليّة، وللحد من تلك العيوب يجب التعاون مع مُقاولين عقارييين موثوقين واستخدام مواد ذات جودة عالية خلال عمليّة البناء، كما يجب إجراء عمليات تفتيش مُنتظمة للكشف عن أي مشاكل قد تظهر بسبب سوء التصنيع أو استخدام مواد غير مُناسبة.

2- تسرّب المياه: تسرّب المياه يُمكن أن يؤدي إلى مشاكل كبيرة عند بناء الممتلكات وهي من عيوب البناء الشائعة التي تؤدي إلى حدوث أضرار جسيمة وكبيرة تؤثر على سلامة المُمتلكات وجمالها ويُمكن أن يتسبب العديد من انواع العيوب في تسرّب المياه مثل التسربّ من النوافذ أو الأٍقف أو أنظمة الصرف غير المُلائمة، علاوةً على ذلك يُمكن أن تُسبب التسربات من السقف أو النوافذ أو السِباكة تلفًا للمياه ونمو العفن ومشاكل أخرى بينما يُمكن أن يؤدي سوء الصرف حول المُمتلكات أو عدم وجود مواد العزل المائي المُناسبة إلأى تسرب المياه حتى في المناطق التي لا تتعرّض للأمطار.

3- عيوب اعمال الكهرباء والسِباكة: وجود عيوب في اعمال الكهرباء والسِباكة من المُمكن أن يؤدي إلى حدوث حرائق مُدمرة لذلك من المُهم أن تتأكد من توافق الأسلاك مع التعليمات البرمجيّة وتثبيتها بشكلٍ صحيح، بالإضافة إلى ذلك يُمكن أن تتسبب الأنابيب المكسورة في تلف كبير بالمياه ويجب تركيبها وصيانتها وعزلها بشكلٍ صحيح لتفادي أي مشاكل خطيرة، حيث يُمكن أن يكون إصلاح التلف الناتج عن المياه مكلفًا ويستغرق وقتًا طويلاً، كما يجب التأكد من التهوية الجيّدة في المناطق الرطبة من مثل الحمّامات لتجنّب نمو العفن والمخاوف الصحيّة الأخرى ، علاوةً على ذلك تؤدي العيوب الكهربائيّة وأعطال السِباكة إلى مخاطر تتعلق بالسلامة.

4- عيوب التشطيبات: تشمل عيوب التشطيبات وجود شقوق أو فجوات أو أسطح غير مُستوية على الجُدران والأرضيّات والسقوف والطلاء المُتقشر أو المُتشقق وتثبيت التشطيبات بشكلٍ غير صحيح مثل الأرضيّات أو الخزائن أو ربما أسطح العمل مما يؤدي إلى ضعف الأداء الوظيفي، ولتجنّب عيوب التشطيب، يجب اجراء عمليّات تفتيش مُنتظمة أثناء التطوير والتعاون مع المُقاولين الموثوقين.