يعتبر السوق العقاري في الأردن من الأسواق الحيوية والمتطورة، حيث يشهد العديد من التغيرات والتوجهات التي تجذب المُستثمرين المحليين والأجانب على حدٍ سواء سواء كنت تبحث عن استئجار منزل أو شراء عقار للاستثمار أو للسكن، هناك عدة خطوات وإجراءات يجب اتباعها لضمان الحصول على أفضل الخيارات المتاحة بطريقة قانونية وآمنة.

في حال كنت أجنبي وترغب في امتلاك عقار في الأردن، فلن تُواجه مشكلة في القيام بذلك، حيث يُمكن للأجانب امتلاك أو استئجار العقارات في الأردنّ لغايات الإستثمار، ويسمح لهم بالإقامة مرة واحدة للإستخدام الشخصي، طالما أن بدلك يسمح بحقوق مُلكية العقارات المُتبادلة للمواطنين الأردنين، بالإعتماد على الحجم، موقع العقار والإستخدام المقصود للعقار وفي بعض الأحيان قد تحتاج للحصول على مُوافقة من إدارة الأراضي والمساحة، أو وزارة الماليّة أو مجلس الوزراء، وعادةً ما يستخدم الوافدون وكلاء العقارات للمُساعدة في تحديد المُمتلكات التي يرغبون في شرائها، والجدير بالذكر أنك ستحتاج إلى التأكد من أن العقار مُسجّل في دائرة الأراضي والمساحة سوف يقوموا بإعطائك نموذج بيع رسمي، خريطة مساحيّة تُشير إلى المرافق والنقل واستخدام الأراضي، وشهادة المُلكيّة لتضمينها في طلبك، ومن بعدها ستحصل على شهادة تخليص ضريبي من وزارة الماليّة والتي ستدرجها في طلبك للشراء، وفي حال تمَّ المُوافقة على طلبك يجب أن تقوم بدفع الرسوم التالية:

1- رسوم تسجيل بنسبة 9% من تكلفة العقار لنقل مُلكيّة سند المُلكيّة

2- ضريبة تحويل حكوميّة، تدفع بموجبها أنت بصفتك المُشتري 6$ والبائع 4%.

3- رسوم السمسرة بنسبة 2%.

4- ضريبة المُلكية السنوية، هذا يعتمد على بلديتك وحجم المُمتلكات الخاصّة بك بعد أن تقوم بشراء عقارك.

عقود الإيجار في مُعظمها تكون لمدة عام واحد وقابلة للتجديد في نهاية المُدة، وبعض المُلّاك قد يسمحوا بعقد إيجار أقصر بتكاليف كبيرة ولكن عادةً ما يتم دفع الإيجار مُقدمًا طوال العام وسيسمح بعض المُلّاك بدفعات ربع سنويّة أو ستة أشهر، فعقد الإيجار غير قابل للكسر بموجب القانون الأردنيّ ويجب عليك سداد ما تبقى من عقد الإيجار في حال كنت تنوي التوقّف عن تأجير العقار، تأتي أماكن الإقامة إمّا غير مفروش، مفروش جزئي، أو مفروشة بالكامل وعادةً ما تشتمل الوحدات المفروشة بالكامل على جميع الأثاث بالإضافة إلى الأجهزة بما في ذلك الغسالة، المُجفف ولكن بدون بياضات أسرّة أو مناشف، فهُناك ضريبة بنسبة 2% على الإيجار السنوي تفرضها الحكومة ويدفعها جميع المُستأجرين، وبصفتك مُغتربًا إذا كنت مُهتمًا باستئجار عقار في الأردنّ فيجب أن يكون لديك العديد من الخيارات فالقيود الوحيدة التي تكون مفروشة عليك هو أن قطعة الأرض الخاصّة بك لا يُمكن أن تتجاوز 10 دونمات ولا يُمكن أن يكون عقد الإيجار الخاص بك أكثر من 3 سنوات في المرة الواحدة ومُعظم عقود إيجار الشقق لمدة عام واحد مع مع خيار التجديد في النهاية كما يُمكنك العثور على عقود إيجار لمدة ستة أشهر ولكنها تأتي مع أسعار أعلى قد تُكلّف في بعض الأحيان ما يصل إلى 30% شهريًا أكثر من عقد الإيجار لمدة عام، ولا يتعيّن عليك دفع وديعة ولكن قد تحتاج في بعض الأحيان إلى دفع الإيجار بالكامل مُقدمًا وبعض المُلّاك قد يسمحوا لك بالدفع كل ثلاثة أشهر أو كل سنة أشهر ولكن من الطبيعي والمُتوقع أن تضطر إلى الدفع مقابل العام بأكمله، وبمُجرد التوقيع يكون عقد الإيجار غير قابل للكسر لأي سبب من الأسباب لذا تأكد من إطلاعك على المكان الذي تُريد استئجاره قبل الإلتزام بأي شيئ، علاوةً على ذلك يتم تجديد عقود الإيجار تلقائيًا ما لم يتم إخطاء المالك قبل شهرين من الموعد المُحدد أنك لا تُريد تجديده نظرًا لأنك تدفع الإيجارفي وقتٍ مُبكّر فإن مُعظم المُلّاك لا يطلبون كفيل أو أي ودائع أخرى.