تخضع المعاملات العقارية في الأردنّ لنظام ضريبي مُحدد يهدف إلى تنظيم السوق العقاري وضمان تحقيق العدالة الضريبية بين المواطنين وتتنوع الضرائب العقارية في الأردن لتشمل ضريبة الأملاك، ضريبة الأرباح الناتجة عن بيع العقارات، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة في بعض الحالات مع ازدياد الاهتمام بالاستثمار العقاري والزيادة المستمرة في عدد المعاملات العقارية، أصبح من الضروري فهم النظام الضريبي المتعلق بالعقارات في الأردن، بهدف تجنب الوقوع في مخالفات ضريبية وضمان الامتثال الكامل للقوانين المعمول بها.

ما المقصود بالضريبة العقاريّة؟ الضريبة العقاريّة هي ضريبة سنوية تُفرض على الشخص الذي يملك العقار سواء كان يتخذه للسكن الخاص، أو يؤجره أو يتركه مُغلقًا أو ينتفع به أو يستغله بأي شكلٍ من الأشكال وتبلغ قيمتها 10% من القيمة الإيجاريّة السنوية للعقار.

ما المقصود بضريبة التصرفات العقاريّة؟هي الضرائب التي تُفرض على إجمالي قيمة التصرفات في العقارات سواء كان هذا التصرّف بالبيع، التبرع أو الهبة أو بتقرير حق الإنتفاع أو ما إلى ذلك ويكون سعر هذه الضريبة 2.5% من إجمالي قيمة التصرّف.

ما المقصود بضريبة القيمة المُضافة؟ هي الضريبة التي تُفرض على بيع أو تأجير الوحدات المهيئة منها لتكون محال تجاريّة أو منشآت فندقيّة ويكون سعر الضريبة 14% من قيمة البيع أو قيمة الإيجار.

ما المقصود بضريبة المُمتلكات؟ هي ضريبة بلدية تُفرض بنسبة 15% على القيمة الإيجاريّة السنويّة المُقدّرة للعقار، ويتم تقييم القيمة الإيجاريّة المُقدرة كل 5 سنوات من قبل السلطات الضريبيّة، ويتم خصم ضريبة الأملاك من التزام ضريبة الدخل على دافعي الضرائب.

ما المقصود بضريبة الأبنية والأراضي-المُسقفات؟ هو نوع من انواع الضرائب التي أقرّتها الحكومة الأردنيّة على القطاع العقاري تحديدًا على مالكي العقارات الذي يمتلكون نوع واحد من العقار أو أكثر من أبنية سكنية وتجاريّة، مصانع، أراضي، معارض، حيث حدد نسبة ضريبة المُسقفات ليتم دفع المُسقفات مرة واحدة سنويًا لصالح أمانة عمّان الكُبرى في محافظة العاصمة ولصالح البلديات في باقي مُحافظات المملكة.

ما هي رسوم وضرائب البيع؟ هي من الضرائب التي تُدفع لدى دائرة الأراضي والمساحة عند بيع العقار أو تقديمه كهبة وتكون على النحو التالي:

1- 5% من قيمة العقار ويكون بدل رسم البيع + 4% من قيمة العقار ويكون بدل ضريبة بيع عقار.

2- 1% من قيمة العقار ويكون بدل رسم البيع إذا كان البيع بين شركاء في قطعة واحدة لمدة 5 سنوات+4% من قيمة العقار ويكون بدل ضريبة بيع عقار.

3- 1% من قيمة العقار ويكون بدل رسم البيع إذا كان البيع بين أقارب أصول وفروع حتى الدرجة الثالثة أو بين الأخوة أو بين الزوجين.