في ظل التحديات الاقتصادية التي يواجهها العديد من الأفراد والمستثمرين في قطاع البناء، أصبح البحث عن طرق لتقليص التكاليف أمرًا ضروريًا. مع ارتفاع أسعار المواد الخام، والعمل، والخدمات، يتطلب الأمر فكرًا مبتكرًا وإستراتيجيات ذكية من أجل توفير الأموال دون التأثير على جودة المشروع. يمكن تخفيض تكلفة البناء بعدة طرق عملية، من اختيار المواد المناسبة إلى إدارة الموارد بشكل فعال في هذا المقال، سنستعرض بعض الحلول والتقنيات التي تساهم في تقليل التكاليف وتحقيق التوازن بين الجودة والتوفير المالي في مشاريع البناء.
1- تخفيض تكلفة البناء عند شراء الأرض من خلال :
- الإهتمام بتقارير فحص التُربة خاصةً إذا كان الحي السكني جديد والمباني قليلة لتجنّب حدوث أي كوارث.
- الإزدحام السكّاني في الحي، فإذا كنت أنت وعائلتك من الأشخاص الذين لا يُفضلّون السكن في منطقة مُكتظّة بالسكّان وتُحبّون الهدوء من الضروري مراعاة هذه النقطة.
- التأكد من نسبة وجود المُلّاك ضمن الأشخاص القانطين في المُخطط لتجنّب حدوث أي مشاكل مُحتملة.
- التأكد من توافر جميع الخدمات والمرافق الأساسيّة القريبة من مكان السكن مثل مراكز التسوّق والمدارس والمساجد والمراكز الطبيّة.
- مُعاينة موقع الأرض وهو هو مُرتفع أم مُنخفض ويُفضّل تجنّب الأراضي المُنخفضة.
- مراقبة مدى توافر الإنارة في الحي، فمن المؤكد أن الأحياء المُضاءة تكون أكثر أمنًا.
- التأكد من تزويد المنطقة بالكهرباء والماء، وأن هُناك توصيلات لها قريبة من قطعة الأرض لتقليل تكلفة تمديدات المرافق الرئيسيّة.
2- تخفيض تكلفة البناء عند التصميم من خلال:
- من الضروري اختيار التصميم المُناسب لإحتياجات ساكني المنزل ورغباتهم عند اختيار تصميم المنزل، فالإنتباه إلى جميع التفاصيل وإلغاء التصاميم غير الضروريّة يُعتبر أمرًا مهمًا جدًا في تخفيض تكلفة البناء.
- تعيين شركة أو مكتب هندسي كبير لتصميم الممنزل سيكون اسعار تصاميمه مُرتفعة جدًا نظرًا لمصاريفه الإداريّة وغيرها التي ترفع من قيمة رسوم التصميم.
- رسم مخطط للمنزل والتأكد من التقليل من تمديدات السِباكة من خلال وضع المطابخ والحمامات ظهرًا لظهر أو فوق بعضها البعض، بالإضافة إلى التقليل من مساحات الممرات وتجنّب الأسقف المُرتفعة التي قد تُكلّف في عمليات مسح العظم والتشطيب والتقليل من حجم التكييف.
- التأكد من تزويد المنطقة بالكهرباء والماء، وأن هُناك توصيلات لها قريبة من قطعة الأرض لتقليل تكلفة تمديدات المرافق الرئيسيّة.
3- تخفيض تكاليف البناء في عمليّة الإنشاء
- عند شراء مواد البناء ننصحك بشرائها دفعة واحدة للتقليل من نفقات البناء، حيث يُمكنك كسب خصمًا أكبر من البائع عند شراء كميّة كبيرة من المواد ويُمكن الإتفاق مع البائع على توريد الكميّات تباعًا إذا لم يتوفّر مكانًا لتخزين الكميّة كاملةً.
- استخدام طوب الرماد المتطاير كبديل عن الطوب الأحمر للتقليل من تكلفة البناء فضلاً عن أنه يتمتع بقوة جيدة في البناء.
- الإعتماد على البائعين المحليين في شراء المواد لتوفير تكلفة النقل حيث تشكّل عملية نقل المواد إلى مكان الإنشاء تكلفة إضافيّة.
- حاول الإستفادة من الآلات التي يتم استئجارها للبناء بطريقة محسوبة بشكلٍ جيّد نظرًا لأن أسعار الإستئجار مُرتفعة جدًا، فهذا يُعتبر جزء من توفير في البناء.
- تقليل عدد الجُدران في المنزل لزيادة المساحة وإظهاره أكثر إتساعًا ويسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى المنزل وبالتالي يعمل على تخفيض تكلفة البناء وتوفير الكهرباء عند البناء.
البحرين
للمساعدة
