تُعتبر السلامة الهيكلية أحد أهم العوامل التي تضمن استمرارية المبنى وحمايته من الأضرار المستقبلية ومع مرور الوقت، قد تظهر بعض العلامات التي تُشير إلى أن هُناك هبوط في المبنى أو تدهور في بنيته التحتية، وهذه العلامات من المُمكن أن تكون مؤشرًا على مشكلات خطيرة قد تؤثر على سلامة المبنى وسكانه من خلال التعرف المبكر على هذه العلامات، يمكن اتخاذ الإجراءات اللازمة لتجنب المزيد من التدهور وحماية الأفراد والممتلكات وفي هذا المقال المُقدّم من منصة طابو العقاريّة، سنتناول أبرز العلامات التي قد تدل على هبوط في المبنى وكيفية التعامل معها بشكلٍ مُناسب.

هبوط المبنى هو عبارة عن حركة لأساس المنزل أو هياكل البنايات بسبب انهيار التُربة تحت المنزل، حيث تنزلق التُربة الغير صلبة ببطء مع مرور الزمن، وتؤثر على العديد من المباني مُسببة الكثير من المشاكل مثل شقوق الجدران والأرضيّات والأسقف، كما يُمكن أن يُسبب أضرارًا بليغة للسلامة الهيكليّة للمبنى مما قد يجعله غير آمن.

1- في حال لاحظت وجود تشققات على جُدران الطوب الداخليّة والخارجيّة وتُصبح واضحة مع مرور الوقت وخاصةً بالقرب من النوافذ والأبواب.

2- وجود تشققات بين الجُدران والأسقف والأبواب والنوافذ وبين الجُدران الأرضيّة.

3- في حال كان عرض الشقوق 3 مم أو أكثر.

4- أسطح الأرضيّات غير المُستوية أي التي يوجد فيها ميول.

5- تُصبح الأبواب والنوافذ صعبة الإغلاق والفتح.

6- تشققات في جُدران الطابق الأرضي.

7- تكون الشقوق في الأعلى أوسع من الشقوق في الأسفل.

8- هبوطات في الباحة الخارجيّة للمبنى.

1- جفاف الطقس الذي يجعل المباني معرضة لخطر الهبوط لأنها تتقلّص وتنتفخ حسب مُحتواها المائي.

2- وجود الأشجار بالقرب من البناء من الأسباب التي تؤدي إلى هبوط المبنى لأن الجذور تمتد تحت البناء وتمتص الرطوبة من التُربة وبالتالي تسبب جفافها وتعرضة التربة للإنكماش.

3- زيادة الأحمال على الهيكل مثل بناء طوابق إضافيّة دون الأخذ بعين الإعتبار قوة تحمّل المبنى وأساساته أو بسبب وضع مُعدّات ثقيلة على سطحه.

4- وجود تسرّب في انابيب الصرف الصحيّ، مما يُسبب رطوبة عالية تحت أساس البناء وبالتالي تلين الأرض تحت الأساسات مما يؤثر على البناء ويُسبب الهبوط.

5- في حال كانت نوعيّة التُربة المُشاد عليها البناء طبينيّة فهي تتمدد تحت الأساس بسبب امتصاصها للأمطار وتتقلص في الجو الحار مما يُسبب عدم تساوي لسطحها وبالتالي حدوث ميلان البناء.

6- اخطاء إنشائيّة من قبل المُهندس المُشرف على بناء المنزل فمن المُمكن أن تكون القواعد صغيرة لا تتحمل الضغط بعد اكتمال المنزل.

7- وجود مصادر مياه بالقرب من المنازل كالينابيع والأنهار أو وجود أرض زراعيّة بالقرب من البناء.

1- يتم زرع أوتاد في القواعد بحيث يكون في كل قاعدة 4 أوتاد مُوزعة على أركان القاعدة تثبت بها عن طريق عمل فتحات بقطر 4 بوصة من خلال القاعدة وبعمق لا يقل عن 10 م ويُستخدم حديدة تسليح ذو أقطار تُحدد وفقًا لدراسة إنشائيّة دقيقة.

2- حقن التربة في حال تبيّن أنها ضعيفة وغير مُستقرة.

3- ملئ التجاويف والتكهفات في التُربة أسفل المبنى بخرسانة اسمنتيّة.

4- مُعالجة الشقوق والتصدعات في الجُدران بمواد اسمنتيّة خاصّة أو بمواد إيبوكسي من أحد المصانع المُختصة وإعادة التشطيب لأعمال اللياسة والدهان والبلاط خلافه.