نصائح لشراء الأراضي بحسب نوعها

شراء الأراضي من أبرز القرارات الاستثمارية التي يتخذها الأفراد والشركات على حدٍ سواء ومع تعدد أنواع الأراضي وتنوعها من حيث الاستخدام والموقع، يصبح من الضروري معرفة كيفية اتخاذ القرار الصحيح فاختيار الأرض المناسبة يعتمد على عدة عوامل، مثل الموقع الجغرافي، نوع الأرض، والاستخدام المخطط لها فسواء كنت تفكر في شراء أرض سكنية، تجارية، زراعية، أو صناعية، فإن فهم الاختلافات الجوهرية بين هذه الأنواع يمكن أن يساعدك في اتخاذ القرار الأمثل في هذا المقال، سنتناول أبرز النصائح التي يجب أخذها في الاعتبار عند شراء الأراضي وفقاً لنوعها، لضمان تحقيق العوائد المرجوة وتقليل المخاطر.

1- الأراضي الزراعيّة

يُقصد بالأراضي الزراعيّة هي الأراضي التي يمتلكها الأفراد بهدف زراعتها والإستفادة من محاصيلها، فهي بالغالب تكون أراضٍ تُرابيّة، وتحتوي على تربة صالحة للزراعة.

ابرز النصائح:

1- يجب على المُشتري إجراء كافّة الفحوصات اللازمة للتربة والتي من شأنها إجراء مؤشرات واضحة للدلالة، وإذا كانت هذه التربة قادرة على أن تكون بيئة مُناسبة للمزروعات التي سيتم زراعتها.

2- التأكد من أن المكان الذي ستمتلك فيه الأرض الزراعيّة تهطل عليه كميّات جيّدة من الأمطار سنويًا ويُفضل أن يكون قريبًا من مصادر المياه كالآبار وغيرها، وقد يسعى العديد من الأفراد لشراء أرض تحتوي على بئر من الماء للحصول على محاصيل وافرة سنويًا.

3- دراسة المُناخ بشكلٍ جيّد في المنطقة التي تودّ شراء قطعة أرض فيها، ففي حال تعرض المنطقة لرياح وربما أعاصير قويّة من شأنها أن تنشأ العديد من الأضرار.

4- يفضل أن تكون قطعة الأرض الزراعيّة مُغطاة في خدمة الكهرباء كي تكون عامل مُساعد على توفير الإحتياجات الحياتيّة لمن يعملون في الزراعة.

5- اختيار الأرض المُستوية للمحافظة على جودة التُربة في مكانها والحد من انجرافها ونقصانها، كما أن نمو المزروعات على أرضٍ مستوية يُعتبر أفضل بشكلٍ كبير.

2- الأراضي السكنيّة 

يُقصد بالأراضي السكنية هي الأراضي التي يتم شراؤها بغرض بناء منزل عليها، فهي تتميّز بكونها ذات طبيعة صخريّة وذات مياه جوفيّة مُنخفضة وذلك لضمان عدم تأثر اساسيّات المسكن مع مرور الزمن ومن أهم النصائح التي يجب اتباعها عند شراء أرض سكنية:

أبرز النصائح

- يُفضل أن تكون قطعة الأرضي أقرب إلى المُستطيل وأن تكون مساحتها مُلائمة لإحتياجات المنزل الذي سيُبنى عليها، كما يجب تجنّب الأراضي ذات الإنحدار العالي الذي لا يزيد عن 20%.

- يُفضّل أن تكون الأرض فوق الشارع ومُطلة على أفق مفتوح وأن تكون واجهتها كبيرة على الشارع كما يُفضّل أن تكون الأرض ضمن مشروع كامل مُخطط للأغراض السكنية.

- وجود خدمات البُنى التحتيّة من ماء، وكهرباء وصرف صحيّ، علاوةً على توفّر وسائل النقل فهي من الأمور الأساسيّة عند اختيار أرض سكنيّة.